PODZIEL SIĘ

Nie jest łatwo określić ile nasza nieruchomość jest warta. Nie znajdziemy odpowiednika domu czy mieszkania żeby można było zrobić porównanie. To, dlatego potrzebna jest wycena nieruchomości wykonywana przez rzeczoznawców. Wtedy wiemy, że jest to rzetelnie wykonana praca przenosząca takie efekty, jakie zakładaliśmy. Podczas robienia wyceny wykonywany jest opera szacunkowy. Jest to dokument urzędowy, w którym znajdziemy opinię rzeczoznawcy o wartości naszej nieruchomości. W tym dokumencie zawarte są wszystkie informacje potrzebne do określenia ceny nieruchomości.

Profesjonalna wycena wartości naszej nieruchomości

Operat szacunkowy stworzony przez rzeczoznawcę może być wykorzystywany po upływie dwunastu miesięcy od daty sporządzenia. Warunkiem jest to, że w wycenianym przedmiocie nie nastąpiły jakieś znaczące zmiany. Wtedy rzeczoznawca wyda zgodę na to żeby można było operat dalej wykorzystywać. Jeśli konieczna jest aktualizacja wyceny to robi to ta sama osoba, która robiła to wcześniej. To warunek konieczny. Bardzo często zmienia się coś w samej nieruchomości, co obniża, ale i podwyższa cenę. Może to dla przykładu być gruntowny remont. Zdarza się, że nagle zmienią się ceny na rynku nieruchomości i chcemy żeby rzeczoznawca oszacował nową wartość. Maksymalny czas na aktualizację to nie więcej niż dwa lata. Po tym czasie trzeba będzie zacząć wszystko od początku. Jeśli zależy nam na fachowej i zgodnej z prawem wycenie nieruchomości to kancelaria rzeczoznawców majątkowych aedium.pl może się tym zająć. Trzeba wybierać tylko takie osoby, które są wiarygodne i które znają się na swojej pracy. Gdyby operat szacunkowy nam nie odpowiadał to nie pozostaje nam nic innego jak zgłosić się do organizacji zawodowej rzeczoznawców. Tylko oni mogą sprawdzić czy zostały zachowane wszystkie zasady i wycena nieruchomości jest wiarygodna. Najczęściej wątpliwości, co do ceny są w momencie, kiedy małżeństwo się rozwodzi, albo komornik chce licytować nieruchomość za długi.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here